信义、松山「对折价」CP值高 文湖街生活圈新屋5字头-历史上今天

信义、松山「对折价」CP值高 文湖街生活圈新屋5字头 • 

信义、松山「对折价」CP值高 文湖街生活圈新屋5字头

▲▼内湖文湖街新成屋「咏大直」。(图/信义房屋提供)

▲▼美丽华百货商圈。(图/记者黄靖惠摄)

▼内湖文湖街新成屋「咏大直」。(图/信义房屋提供)

▲▼内湖文湖街「极峰」社区。(图/信义房屋提供)

侯皓玮表示,后段「极峰」社区标榜全天候管理,单价50~60万元,套房到3房的总价1000~3000万;另「咏大直」社区标榜豪宅规格,单价58~60万元,3~4房总价带6000万元左右。

▲▼信义房屋剑南捷运店主任侯皓玮。(图/记者黄靖惠摄)

▲▼美丽华百货商圈。(图/记者黄靖惠摄)

▲内湖区文湖街生活圈邻近美丽华百货商圈。(图/记者黄靖惠摄)

文湖街生活圈泛指捷运剑南路站以东、环山路一段以西路段。信义房屋剑南捷运店主任侯皓玮说明,捷运剑南路站、西湖站之间的文湖街生活圈,邻近堤顶大道,开车20分钟能抵达信义、松山区,不过房价只需一半,且属于「离尘不离城」的宁静住宅区。

至于后段曾受福地因素影响,虽近10年虽陆续迁走,房价仍具抗性,5~10年新建案大楼,平均成交单价50~60万元,最热门2~3房总价1800~2200万元。

他说明,以文湖街、内湖路一段两侧、或与捷运共构西湖市场商业活动较频繁,足以供应日常所需,另外,一旁的美丽华商圈附近也有家乐福、爱买量贩店,以及美丽华影城、ATT 4FUN商场,提供居民假日休閒娱乐。

▼美丽华百货商圈内有家乐福。(图/记者黄靖惠摄)

而文湖街47巷22弄则为该区较明显的上坡段,成为前、后段房价区隔线,两者价差最多1~2成,其中前段邻捷运站,平均单价60~65万元,多20~25年的中古大楼,3房总价2000~2500万元。

▼内湖文湖街「极峰」社区。(图/信义房屋提供)

至于房价水准,他说明,环山路上的国宅「治磐新村」价格最平价,平均单价50万元,3房总价1600~1800万元,不过屋龄偏高。

信义、松山「对折价」CP值高 文湖街生活圈新屋5字头

记者黄靖惠/综合报导北市内湖区「文湖街」生活圈邻国道、捷运站,且被美丽华、西湖两大商圈包夹,交通、机能便利,新案最低5字头、2房总价1800万,且开车30分钟到松山区、信义区,房价直接打对折价,成为全区CP值最高的区段。

▼信义房屋剑南捷运店主任侯皓玮。(图/记者黄靖惠摄)

他说明,内湖文湖街生活环境清幽,且机能充足,购屋者多半具地缘性,比如说,父母本身住在附近又喜欢周边环境,先替下一代购屋置产,或是内湖科学园区上班族为了工作,选择就近于公司周边买房,再不然是当地居民旧换新。

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